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DYLAN MILORD Négociateur
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Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 252 m²

Lectoure (32700)
201 490 € Référence 0567

A propos de ce bien

Élégant Bien de Caractère au Cœur de Lectoure

Référence 0567 ( Honoraire charge vendeur )

Plongez dans l'élégance et le charme de cette propriété unique, située à Lectoure, une ville historique et pittoresque du Gers.
Au rez-de-chaussée, deux vastes plateaux de plus de 33 m² chacun offrent des possibilités infinies d'aménagement pour répondre à toutes vos envies créatives.
Au premier étage, une ancienne bibliothèque au cachet exceptionnel est prête à être transformée en une chambre supplémentaire ou en un espace de travail élégant.
Au deuxième étage, un vaste salon de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente et de convivialité. Une chambre spacieuse avec sa salle d'eau attenante offre confort et intimité. Une cuisine entièrement équipée est prête à inspirer vos créations culinaires. Un monte-charge pratique, reliant le rez-de-chaussée au deuxième étage, facilite les déplacements et le transport des objets volumineux.
Un dernier plateau de plus de 55 m² sous les combles offre un potentiel incroyable pour être aménagé en salle de jeux, en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs, selon vos besoins.
Un patio privatif de plus de 40 m², un véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air.
Cette propriété exceptionnelle allie charme, élégance et fonctionnalité, offrant un cadre de vie unique au cœur de Lectoure. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'une maison secondaire, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1570 € et 2220 €. 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 252 m²
  • terrain 137 m²
  • séjour 51 m²
  • 2 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1310
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : poêle (bois)
  • Chauffage individuel : poêle (granules)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • vue Campagne
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 570 € et 2 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 201 490 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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